Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Charmantes und sehr großzügiges Architektenhaus in reizvoller Wohnlage zwischen Burgberg und Meilwald
91054 Erlangen
Objekt ID: 6315742
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Käuferprovision: 3,00 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- erste Adresse in einem feinen Wohngebiet, perfekt zwischen City und der Natur gelegen und mit bester Fahrrad- und Stadtbusanbindung in die Stadt- herrschaftliches und charmantes Anwesen für anspruchsvolle Wohn-Genießer - grundsolide und massiv gebaut durch die in Erlangen hoch geschätzte Fa. Vorrath
- zukunftssicheres Energiekonzept mit Wärmepumpe, FB-Hzg. und guter Dämmung
- repräsentative und mondän-großzügige Architektur
- pfiffiges und variabel nutzbares Raumkonzept auf 3 Ebenen
- lichtdurchflutete Räume und viel Sonne durch viele, große Fensterflächen
- über 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin + herrlichem Balkon
- 8 Zimmer und 2 Bäder bieten Ihnen viel Platz und individuelle Freiheit
- Westbalkon im DG mit Sonne bis spätabends
- weitere Ausbaureserve im derzeitigen, großen Innenpool-Bereich
- dadurch auch ideal für die große Familie oder als Generationenhaus
- pflegeleicht angelegter, privater Garten mit großer Terrasse zum Feiern + Relaxen
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Bezug ab sofort möglich
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Baujahr
1978
Kosten
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Käuferprovision
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Sonstiges
- Wohnfläche: ca. 230 m² zzgl. Terrasse und Balkone- Kfz-Stellplatz: geräumige Doppelgarage direkt am Haus
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 85,6 kWh, Strom, Bj. d. Hauses 1978, Bj. d. Hzg. 2007, C