efh_kos3v
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Das Haus am Wald: Stylischer Architekten-Bungalow aus den 60’ern in einmalig schöner Lage von Alterlangen

91056 Erlangen
Objekt ID: 6315674
Preis bei Anfrage

Beschreibung

- Traumlage nahe am Main-Donau-Kanal; idyllisch, sonnig, herrlich ruhig
- wunderschön gelegenes und zeitlos schönes Haus-Unikat für Anspruchsvolle
- stylische Bauhausarchitektur mit vielen tollen Details
- große Fensterflächen fluten das Haus mit Licht und Sonne
- grundsolide Massivbauweise und von den Eigentümern liebevoll gepflegt
- elegante und großzügige Hauptwohnung für ein Leben auf einer Ebene
- die ebenerdige ELW wurde vom Architekten wunderbar ins Haus integriert
- sie ist perfekt für ein Elternteil, Ihre Gäste/größere Kinder oder Ihr Business
- die Lage am Bebauungsrand ist ideal für Familien, Sportler + Naturliebhaber
- hier können Kinder noch unbeschwert und naturnah aufwachsen
- feinste Wohnlage – aber auch kurze Wege und beste Anbindung an die City
- Alterlangen verwöhnt mit bester Infrastruktur und allen Schularten ganz in der Nähe
- alles in allem eine seltene Kaufgelegenheit für ein tolles Haus in bester Lage

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Verfügbar ab
Bezug kurzfristig möglich
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
196,73 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Baujahr
1967

Kosten

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160.2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
F

Sonstiges

- Wohnfläche: ca. 140,60 m² + 56,13 m² große 2-Zi.-ELW = gesamt ca. 196,73 m²
- Kfz-Stellplatz: integrierte Einzelgarage mit direktem Hauszugang
- Energieausweis: Bedarfsausweis, 160,2 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1967, Bj. d. Heizung 2003, F

Lage