Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Exklusive und herrlich große 5- bis 6-Zi.-Maisonette-ETW in paradiesischer Lage an der Regnitz
91058 Erlangen
Objekt ID: 6315735
Kaufpreis
828.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- traumhaft schön und unverbaubar am Regnitzgrund mit Blick auf den Fluss- ruhig gelegene Traumwohnung für anspruchsvolle Wohngenießer Nähe
Siemens-Campus
- repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio
- atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse
- separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich mit eigenem Eingang und zweitem Bad,
dadurch ist die Wohnung wunderbar variabel nutzbar
- moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft
- die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten
- Sie wohnen ganz oben im 2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite
- groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht
- die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive
- geräumiger Kellerraum einschließlich Hobby- und Waschraum
- Sie genießen die komplette städtische Infrastruktur und beste Anbindung
- gleichzeitig ist der benachbarte Wiesengrund ideal für Sport und Erholung
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Verfügbar ab
Bezug ab sofort möglich
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
194 m²
Baujahr
2009
Kosten
Kaufpreis
828.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2009
Sonstiges
- Kfz-Stellplatz: Doppelcarport vor dem Haus inklusive- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 72,7 kWh, Gas, Bj. 2009, B
Lage
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