Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Ihr neues Zuhause: Gemütliche 4 ½-Zimmer-ETW in naturnaher Lage von Nürnberg-Reichelsdorf
90453 Nürnberg
Objekt ID: 639
Kaufpreis 318.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- tolle und angesagte Wohnlage im Süden Nürnbergs mit kurzen Wegen- Sie wohnen behaglich im 1. OG eines gemütlichen 3-Familienhauses
- solide Bausubstanz in klassischer Ziegelbauweise mit Keller
- sehr schöner und individueller Grundriss für Paare und Familien
- viel Gemütlichkeit durch Dachschrägen, Holzdecken und eine sonnige West-Loggia
- einladender + behaglicher Wohn- und Essbereich (Kaminofen möglich)
- Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (davon ein Maisonette-Zi.)
- zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum
- auch die anderen beiden ETW’s im Haus stehen derzeit zum Verkauf
- daher auch ideal für Wohnen mit Freunden oder als Generationenhaus
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Zimmeranzahl
4.5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
92,93 m²
Baujahr
1987
Kosten
Kaufpreis
318.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89.6 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
Sonstiges
- Kfz-Stellplatz: - Carport direkt am Haus inklusive- Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 89,6 kWh, Gas, Haus Bj. 1987, Heizung Bj. 2019, C
Lage
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Stefan Müller
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