Westansicht Dachloggia
Hausansicht
das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
die Küche mit EBK
Blick von der geschützt gelegenen Dachloggia
der offene + gemütliche Wohn- und Essbereich
ein Stellplatz im Carport ist inklusive!
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Ihr neues Zuhause: Gemütliche 4 ½-Zimmer-ETW in naturnaher Lage von Nürnberg-Reichelsdorf

90453 Nürnberg
Objekt ID: 639
Kaufpreis 318.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

- mit bester Anbindung (auch S-Bahn) und Infrastruktur
- tolle und angesagte Wohnlage im Süden Nürnbergs mit kurzen Wegen
- Sie wohnen behaglich im 1. OG eines gemütlichen 3-Familienhauses
- solide Bausubstanz in klassischer Ziegelbauweise mit Keller
- sehr schöner und individueller Grundriss für Paare und Familien
- viel Gemütlichkeit durch Dachschrägen, Holzdecken und eine sonnige West-Loggia
- einladender + behaglicher Wohn- und Essbereich (Kaminofen möglich)
- Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (davon ein Maisonette-Zi.)
- zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum
- kpl. Infrastruktur mit KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort
- perfekte Lage zwischen Eichenwald und Rednitzgrund – ideal für Sport und Erholung
- der nahe S-Bahn-Halt ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Zimmeranzahl
4.5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
92,93 m²
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
318.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89.6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
C

Sonstiges

- Kfz-Stellplatz: - Carport direkt am Haus inklusive
- Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 89,6 kWh, Gas, Haus Bj. 1987, Heizung Bj. 2019, C

Lage

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Stefan Müller
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