Eine Wohnung wie ein Bungalow: Außergewöhnlich großzügige 4 ½-Zi.-Terrassen-ETW in absolut ruhiger und grüner Citylage

Beschreibung

- geniale Zentrumslage mit bester Anbindung und Infrastruktur;
die City und die Uni – alles fußläufig und minutenschnell zu erreichen
- wunderbare Wohnlage am Ende einer Sackgasse Nähe „Himbeerpalast“
- gepflegte und in grundsolider Bauweise erstellte Vorrath-Wohnanlage
- kleine Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft
- die Wohnung liegt ideal im Hochparterre in sonniger Süd-Ausrichtung
- mondän-großzügiger Grundriss wie in einem Bungalow
- von 3 Zimmern Zugang zur fast 50 m² großen Sonnenterrasse
- zwei Bäder und Gäste-WC – alle mit Tageslichtfenster
- Highspeed-Glasfaseranschluss für Ihr Homeoffice
- zahlreiche, praktische Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
- Wäscheabwurfschacht in den unter der Wohnung befindlichen Hauswirtschaftsraum
- hier überraschen auch eine Werkstatt und ein weiterer, riesiger Keller
- dadurch insgesamt großzügig wie ein Haus, aber wunderbar pflegeleicht
- ideal, wenn Sie aus einem Haus kommen oder gerne sehr großzügig wohnen möchten
- klimafreundlicher und zukunftssicherer Fernwärmeanschluss

Sonstiges

- Wohnfläche: ca. 154,35 m² + ca. 80 m² privater Keller, Werkstatt und Hauswirtschaftsbereich
- Kfz-Stellplatz: private Tiefgarage für 2 - 3 Autos und ein Stellplatz vor der Haustüre
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 111,8 kWh, Fernwärme, Hzg. Bj. 2023, Haus Bj. 1976, D