Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Einziehen und wohlfühlen! Helle 4-Zimmer-ETW mit zwei Bädern in sehr angenehmer Wohnlage von ER-Tennenlohe
91058 Erlangen
Objekt ID: 6315808
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- zentral und mit bester Infrastruktur – aber dennoch ruhig und grün- ideal im 1. OG gelegen; nur 6 Parteien im Eingang
- wohngesunde, wertbeständige und massive Ziegelbauweise
- schöne Ost-West-Ausrichtung und sehr gefälliger Grundriss
- sehr schöner Laminatboden in Parkettoptik in der gesamten Wohnung
- 25 m² großer Wohn- und Essbereich mit sonnigem Westbalkon
- die helle Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- 2 schicke, neue Bäder in weiß (1 x Wanne, 1 x Dusche mit 2 WC‘s)
- Abstellraum in der Wohnung; geräumiger Kelleranteil mit Licht + Strom
- Stadtbus, Einkaufen, Kindergarten, Bank und Apotheke um die Ecke
- beste Anbindung ins Zentrum und zum Siemens-Campus, zur A 3 + A 73
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
01.11.2025
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
93,59 m²
Baujahr
1979
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
39,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1979
Sonstiges
- Kfz-Stellplatz: TG-Einzelstellplatz in der benachbarten Garage inklusive- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 39,9 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1979, Bj. d. Hzg. 1999, A