Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Einziehen und Wohlfühlen: Sündhaft schönes Reihenhaus mit zauberhaftem Garten in wunderbar ruhiger Wohnlage von Großenseebach
91091 Großenseebach
Objekt ID: 6315748
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- ruhig und behütet in einer Seitenstraße inmitten eines gepflegten Wohngebietes- bestens ausgestattetes Wohlfühlhaus für Freunde ästhetischer Wohn- und Gartenkultur
- von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevollst gepflegt
- bereits komplett saniert und deshalb ohne Aufwand und Investitionen beziehbar
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit geöltem Massivparkett und Gartenzugang
- große und private Sonnenterrasse mit Markise zum Feiern und Relaxen
- feine Marken-EBK mit hochwertigen Neff-Geräten inklusive
- Tageslichtbad und Gäste-WC wurden bei der Sanierung zeitlos schön gestaltet
- 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer bieten Platz + Rückzugsraum für alle
- artenreiches Gartenparadies mit vielen schönen Ecken zum Träumen und Genießen
- Kiga und Grundschule vor Ort, Realschule + Gymnasium im nahen Herzogenaurach
- kurze Wege zu den großen Arbeitgebern in ER, H-aurach, FO sowie auf die A 3
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
138,6 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Baujahr
1979
Kosten
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
Sonstiges
- Grund: ca. 255 m² inkl. Garage und Gemeinschaftsfläche- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 78,6 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1979, Bj. d. Hzg. 2004, C