Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Groß, stattlich und sehr variabel nutzbar: Grundsolides 1 bis 2-Familienhaus mit Doppelgarage in feiner Wohnlage von Neunkirchen am Brand
91077 Neunkirchen am Brand
Objekt ID: 6315752
Kaufpreis
698.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- ruhig + grün mit gepflegter Nachbarschaft im beliebten Wohngebiet auf der Gugel- feine Familienwohnlage in Neunkirchens bester Wohngegend
- außergewöhnlich großzügiges und charmantes Wohnanwesen aus 1. Hand
- wohngesunde, massive Ziegelbauweise, voll unterkellert und gut geschnitten
- Dach, Fenster, Bad, Terrasse und Gartenanlage bereits erneuert
- ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder für Wohnen + Arbeiten
- EG: elegantes, sehr großzügiges Bungalow-Wohnen auf einer Ebene
- herrlicher 45 m² Wohnbereich, offene Küche mgl., Parkett, Tageslichtbad + Gäste-WC
- DG: kompl. zweite Wohneinheit mit traumhaft schöner Dachterrasse und Fernblick
- ideal als eigenes Reich für größere Kinder, die Großeltern oder zum Vermieten
- sehr schön angelegter Südwest-Garten mit privater + sonniger Terrasse
- die reizvolle Lage ist ideal für Familien, Sportler + Naturliebhaber
- perfekte Infrastruktur vor Ort, Top-Anbindung nach ER, FO und N
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Bezug kurzfristig möglich
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Baujahr
1973
Anzahl Badezimmer
Badewanne, Dusche
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaufpreis
698.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Sonstiges
- Kfz-Stellplatz: große Doppelgarage mit Werkstattbereich und Gartenzugang- Energieausweis: Bedarfsausweis, 242 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1973, Bj. d. Hzg. 1991, G