Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Ihre Kinder werden begeistert sein! Geräumiges Familienhaus mit großem Spielgarten in toller Ortsrandlage von Spardorf
91080 Spardorf
Objekt ID: 6315815
Kaufpreis
498.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- wunderbar ruhig, grün und entschleunigt am Ende einer Sackgasse- die benachbarten Wiesen, Felder + Pferdkoppel sind perfekt für Naturfreunde
- herrliche Wohnlage für Familien im beliebten und begehrten Stadtosten
- klassisch geschnittenes, großes REH mit ausgebautem Dachgeschoss aus 1. Hand
- grundsolide und wohngesunde Ziegelbauweise mit trockenem Keller
- großzügig-gemütlicher Wohnbereich mit Möglichkeit für offene Küche und Kaminofen
- 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer machen das Haus sehr variabel nutzbar
- 2 Bäder und ein Gäste-WC sind wunderbar familienfreundlich
- bewährte Viessmann-Öl-Zentralheizung; alternativ Nahwärme-Anschluss vorhanden
- der faire Preis gibt Ihnen Spielraum für sinnvolle Investitionen
- großer Südwest-Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärteln und Relaxen
- kpl. Infrastruktur inkl. KiGa, Grundschule, Gymn., Einkaufen, Ärzten u.v.m. vor Ort
- bequeme Fahrradentfernung zu Siemens, der Uni und in die Erlanger City
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Baujahr
1972
Anzahl Badezimmer
Dusche, Fenster
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaufpreis
498.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Sonstiges
- Kfz-Stellplatz: Einzelgarage nahe am Haus- Energieausweis: Bedarfsausweis, 203,5 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1972, Bj. d. Hzg. 1996, G