Im Herzen von Erlangen: Toll geschnittene und sehr großzügige 4 ½-Zi.-ETW in sehr schöner und ruhiger Citylage

Beschreibung

- geniale Zentrumslage mit bester Anbindung und Infrastruktur;
Uni, Siemens, Fußgängerzone - zu Fuß und mit dem Rad in Minuten erreichbar
- tolle Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße Nähe „Himbeerpalast“
- wunderbar großzügige ETW mit einem Platzangebot wie in einem Bungalow
- Sie wohnen sonnenverwöhnt in der „Beletage“ im 1. OG mit Lift
- gepflegtes und in grundsolider Bauweise erstelltes Haus mit netter Nachbarschaft
- sehr schöner Grundriss mit zwei großen, geschützt gelegenen Balkonen
- durchdacht: die beiden Balkone sind von vier Räumen begehbar
- die große und sehr gemütliche Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für die Familie
- zahlreiche, praktische Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum
- zusätzlich 2 Abstellräume in der Wohnung + gemauerter Keller mit Fenster und Strom
- hauseigene Sauna und Partykeller mit offenem Kamin für Ihre private Nutzung
- die prof. Hausverwaltung + der Hausmeister machen die ETW sehr pflegeleicht
- ideal, wenn Sie aus einem Haus kommen oder gerne sehr großzügig wohnen möchten

Sonstiges

- Kfz-Stellplatz: eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang vom Haus inklusive
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 106 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1981, Bj. d. Hzg. 2004, D