Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Loftige Citywohnung für Anspruchsvolle: Elegant – großzügige und moderne 2 ½-Zi.-ETW in zentraler Innenstadtlage von Fürth
90762 Fürth
Objekt ID: 6315702
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- genial zentral mit kurzen Wegen in die City, zum Stadtpark, Hbf. und zur U-Bahn- urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt
- ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade
- 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung
- daher heute äußerst charmant und mit modernstem Wohnstandard
- hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter
- durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung
- hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad
- Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht
- geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“
- dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit
- die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
2.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
78,55 m²
Baujahr
1987
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
Sonstiges
- Kfz-Stellplatz: Einzel-Stellplatz im benachbarten Garagenhaus inklusive- Miete: solide und angenehm vermietet seit Oktober 2016
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 95,6 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1897/2013, Bj. d. Hzg. 2019, C
Lage
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Thomas Müller
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