Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Ruhig und grün in ER-Bruck leben: Gemütliches und sonniges Reihenhaus mit Garage nahe S-Bahn und Siemens-Campus
91058 Erlangen
Objekt ID: 6315794
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- kinderfreundlich und verkehrsberuhigt in einer kleinen Seitenstraße gelegen- klassisch geschnittenes, gemütliches Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- solide und massiv gebaut vom Evangelischen Siedlungswerk + voll unterkellert
- perfekte Südausrichtung mit Sonne von früh bis spät
- gemütlicher Wohnbereich mit feinem Parkettboden und Möglichkeit für Kaminofen
- geschützt gelegene und dadurch private Sonnenterrasse mit großer Markise
- 4 Schlaf- / Kinder- / Arbeits- und Gästezimmer machen das Haus sehr variabel nutzbar
- hochwertige, 3-fach verglaste Fenster und moderne Brennwert-Heizung
- der faire Preis gibt Ihnen Spielraum für weitere Modernisierungen
- komplette Infrastruktur inkl. Stadtbus, KiGa und Grundschule vor Ort
- nur 3 Gehminuten zur S-Bahn und 4 Fahrradminuten zum Siemens-Campus
- die nahe „Brucker Lache“ ist ideal für Sport und Erholung
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
Bezug ab sofort möglich
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
267 m²
Baujahr
1964
Anzahl Badezimmer
Dusche, Badewanne
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Sonstiges
- Grund: ca. 267 m² inkl. Garage und Gemeinschaftsflächen- Kfz-Stellplatz: Einzelgarage im nahen Garagenhof
- Energieausweis: Bedarfsausweis, 128,5 kWh, Öl, Bj. Haus 1964, Bj. Hzg. 2014, D