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Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Schmuckstück in der City! Laden, Büro oder Wohnung in wunderschönem Denkmalhaus von 1724

91054 Erlangen
Objekt ID: 6315701
Kaufpreis 245.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

- in attraktiver Geschäftslage direkt an der Fußgängerzone gelegen
nur wenige Meter zum Schlossgarten und zur Uni-Bibliothek
- sündhaft schönes und vielfältig nutzbares Immobilien-Unikat zum Verlieben
- charmantes Bürgerhaus mit Sandstein- und Ziegelfassade und Sprossenfenster
- feines Denkmalschutz-Objekt – bereits liebevoll, stilsicher und aufwändig saniert
- reizvoll und pittoresk von außen und innen, im Kern von 1724
- bislang als exklusiver Friseursalon genutzt
- auch als repräsentatives Büro beeindruckend
- mit kleinen, baulichen Änderungen auch als stilvolle Citywohnung nutzbar
- dadurch ein seltenes und attraktives Angebot für Selbstnutzer + Kapitalanleger

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Bezug ab sofort
Wohnfläche
44,06 m²
Baujahr
1724

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr
1724

Sonstiges

- Mieteinnahme: Kaltmiete aktuell p. A. € 8.400,--, ggf. Nachmieter vorhanden
- Energieausweis: nicht nötig, da Denkmalschutz-Objekt, Heizung über Erdgas von 1991

Lage