Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
So individuell wie Sie: Exklusive Terrassen-ETW mit drei großen Hobbyräumen in Bestlage am Fuße des Burgbergs
91054 Erlangen
Objekt ID: 6315688
Kaufpreis 665.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- exklusive Wohnlage am Fuße des Burgbergs – herrlich grün und sehr begehrt- einmalig schöne Wohnlage zwischen Burgberg und Eichenwald
- Sie wohnen hier herrlich naturnah und doch nahe der City
- exklusive Terrassen-Wohnanlage mit bester Nachbarschaft
- überragendes Platzangebot auf einer Ebene wie in einem Bungalow
- durchgehende, bodentiefe Fensterfront nach Süden für viel Licht und Sonne
- herrlich großzügige und uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit fast 60 m²
- Einbauküche und diverse Einbauschränke
- drei weitere große Räume zu Ihrer individuellen Nutzung (Hobby, Gäste, Büro, etc.)
- großzügig wie ein Haus, aber wunderbar pflegeleicht
- hauseigener, exklusiver Innenpool mit Sauna für Ihr privates Wellness
- direkter Zugang zum Eichenwald für Sport und Sparziergänge in der Natur
- so erreichen Sie auch das Zentrum bequem und fast eben in wenigen Minuten
- eine ETW, die außergewöhnlich und sehr individuell ist
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
Frei (Eigentümer ist nach 30 Jahren in kleinere Wohnung umgezogen)
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
158,95 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
665.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101.9 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Sonstiges
- Wohnfläche: ca. 158,95 m² + zusätzliche Nutzflächen- Kfz-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,9 kWh, Erdgas, Bj. d. Hauses 1972, Bj. d. Hzg. 2003, D
- Kaufpreis: € 665.000,-- plus gewünschtes Inventar nach Vereinbarung
Lage
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Thomas Müller
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