Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Traumlage in Sieglitzhof: Feiner Bungalow mit uneinsehbarem Privatgarten in allerbester Wohnlage
91054 Erlangen
Objekt ID: 6315675
Kaufpreis 895.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges MwSt.
Beschreibung
- absolut ruhig und sehr privat im begehrten und beliebten Sieglitzhof- elegantes Bungalow-Wohnen in zentraler und dennoch wunderbar privater Lage
- Teil einer weitläufigen Siedlung, ehemals für Siemens-Führungskräfte erbaut
- grundsolide in wohngesunder Ziegelbauweise erstellt und voll unterkellert
- charmanter Grundriss mit über 50 m² großem, lichtdurchflutetem Wohnbereich
- Privatbereich mit Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad
- separater Bereich für Gäste oder größere Kinder im Souterrain
- zwei große Terrassen, davon eine überdacht, laden Sie nach draußen ein
- schön eingewachsenes + uneinsehbares Gartenparadies mit naturnahem Teich
- Supermarkt, Apotheke + Stadtbushaltestelle liegen praktisch um die Ecke
- auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen
- die Lage zwischen Schwabach und Meilwald ist ideal für Sportler und Naturfreunde
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Verfügbar ab
Angenehmes, ungekündigtes Mietverhältnis seit 2016 (6 Mte. Kündigungsfrist)
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Baujahr
1973
Kosten
Kaufpreis
895.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges MwSt.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
326.7 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Sonstiges
- Wohnfläche: ca. 143 m² + ca. 36 m² wohnlich ausgebautes Souterrain- Grund: ca. 767 m² inkl. Garage und Gemeinschaftsflächen
- Kfz-Stellplatz: Einzelgarage direkt am Haus mit direktem Zugang durch den Garten
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 326,7 kWh, Fernwärme, Bj. d. Hauses 1973, H
Lage
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Thomas Müller
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