etw_pfä2v
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Traumwohnung in Bestlage! Elegante und lichtdurchflutete 3-Zi.-Premium-ETW in bester, ruhiger Innenstadtlage

91052 Erlangen
Objekt ID: 6315796
Kaufpreis 450.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

- geniale Zentrumslage mit bester Anbindung und Infrastruktur;
Uni, Siemens, Fußgängerzone – zu Fuß oder mit dem Rad in Minuten erreichbar
- charmante Wohlfühl-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Architektur
- feine Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße Nähe „Himbeerpalast“
- kleine und niveauvolle Hausgemeinschaft mit nur 6 Parteien im Eingang
- Sie wohnen sonnenverwöhnt in der Beletage im 1. OG mit Lift
- lichtdurchflutet durch perfekte O-S-W-Ausrichtung und viele, große Fenster
- herrlicher Wohnbereich mit vorgelagertem 12 m²-Südwest-Balkon
- abgeschlossene Küche; die gepflegte EBK ist inklusive
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zusätzliches Gäste-WC
- alles in allem eine traumhaft schöne Wohnung in bester Innenstadtlage
- dadurch auch ideal als gepflegter Alterssitz geeignet

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Bezug ab sofort möglich
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
1999

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
D

Sonstiges

- Kfz-Stellplatz: TG-Einzelstellplatz mit barrierefreiem Zugang vom Haus
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 106 kWh, Gas, Bj. 1999, D

Lage