Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Wertbeständige Kapitalanlage oder Selbstbezug: Moderne und gut vermietete 2-Zimmer-Maisonette-ETW in begehrter Wohnlage nahe dem Schwabachgrund
91054 Erlangen
Objekt ID: 6315754
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- herrlich zwischen Meilwald und Schwabachgrund mit kurzen Wegen in die City- moderne, gut designte und solide gebaute Wohnanlage
- pfiffiges Wohnkonzept im Maisonette-Stil im 2. und 3. OG mit Lift
- ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare
- Westausrichtung und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- dreifach verglaste Fenster für besten Schall- und Wärmeschutz
- attraktive Fliesenböden und hochwertiger Massivparkett im Wohn- und Schlafbereich
- moderne Einbauküche – perfekt eingepasst
- gemütlicher Wohnbereich mit geschützt gelegenem Westbalkon mit Markise
- charmanter und sehr privater Schlafbereich unter‘m Dach
- großes und behagliches Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- die Wohnung ist sehr gut vermietet und ideal zur sicheren Kapitalanlage
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
59,1 m²
Baujahr
2012
Kosten
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2012
Sonstiges
- Mieteinnahme: Jahresnettomieteinnahme € 9.766,--- Kfz-Stellplatz: TG-Einzelparker für sicheres und bequemes Parken direkt unter dem Haus
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 80,2 kWh, Fernwärme, Bj. 2012, C
Lage
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