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historische Fotografie mit Sandsteinfassade und Sprossenfenstern
einer der Wohnräume im Erdgeschoss
eines von derzeit 3 Badezimmern
Schlafzimmer
historische Ansicht von 1930
Gas-Zentralheizungen für EG und OG
sichtbares Fachwerk im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Wohnraum in Hülle und Fülle! Stattliches, historisches Wohnanwesen im Zentrum von Neunkirchen am Brand

91077 Neunkirchen am Brand
Objekt ID: 613
Kaufpreis 520.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

- großes, historisches Bürgerhaus von 1839
- herrliche Substanz mit Sandstein und verputztem Fachwerk
derzeit mit drei Wohnungen (2 x Erdgeschoss und 1 x Obergeschoss); kpl. frei
- zusätzlich imposantes Dachgeschoss und Spitzboden
- individuelles Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Erweitern – hier ist fast alles möglich!
- blickgeschützter Hinterhof-Garten mit charmantem Nebengebäude
- bei Investitionen hohe Steuervorteile durch Denkmal-Abschreibung
- dadurch ideal zum Selbstbezug und/oder zur Vermietung

- zentral und mit kurzen Wegen sowie bester Infrastruktur und Anbindung
- Neunkirchen bietet Ihnen und Ihren Mietern beste Infrastruktur
mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
- perfekte Anbindung nach Erlangen, Forchheim und Nürnberg

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Bezug ab sofort möglich
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Baujahr
1838

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Denkmalgeschützt
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1838

Sonstiges

Wohnfläche: derzeit ca. 320 m² im Erd- und Obergeschoss
Kfz-Stellplatz: Einzelgarage am Haus, weiterer Stellplatz möglich
Energieausweis: nicht nötig, da Denkmalschutzimmobilie, Gaszentralheizungen

Kontaktaufnahme:

Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!

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Lage

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Ansprechpartner

Stefan Müller
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