Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Wohnraum in Hülle und Fülle! Stattliches, historisches Wohnanwesen im Zentrum von Neunkirchen am Brand
91077 Neunkirchen am Brand
Objekt ID: 613
Kaufpreis 520.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
- großes, historisches Bürgerhaus von 1839- herrliche Substanz mit Sandstein und verputztem Fachwerk
derzeit mit drei Wohnungen (2 x Erdgeschoss und 1 x Obergeschoss); kpl. frei
- zusätzlich imposantes Dachgeschoss und Spitzboden
- individuelles Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Erweitern – hier ist fast alles möglich!
- blickgeschützter Hinterhof-Garten mit charmantem Nebengebäude
- bei Investitionen hohe Steuervorteile durch Denkmal-Abschreibung
- dadurch ideal zum Selbstbezug und/oder zur Vermietung
- zentral und mit kurzen Wegen sowie bester Infrastruktur und Anbindung
- Neunkirchen bietet Ihnen und Ihren Mietern beste Infrastruktur
mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
- perfekte Anbindung nach Erlangen, Forchheim und Nürnberg
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Bezug ab sofort möglich
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Baujahr
1838
Kosten
Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Denkmalgeschützt
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Energieausweis
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1838
Sonstiges
Wohnfläche: derzeit ca. 320 m² im Erd- und ObergeschossKfz-Stellplatz: Einzelgarage am Haus, weiterer Stellplatz möglich
Energieausweis: nicht nötig, da Denkmalschutzimmobilie, Gaszentralheizungen
Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.
Lage
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Stefan Müller
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