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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wunderbar groß, pfiffig und mit vielen Extras: XXL-Doppelhaushälfte mit sonniger ELW in schöner und naturnaher Lage von Röthenbach/Peg.

90552 Röthenbach/Pegnitz
Objekt ID: 6315697
Preis bei Anfrage

Käuferprovision: 3,57

Beschreibung

- familienfreundlich und ruhig im Stadtteil „Seespitze“ gelegen
- außergewöhnlich großzügiges Wohnanwesen mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
- massive und wohngesunde Ziegelbauweise, voll unterkellert
- stylischer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen, feiner EBK + Gäste-WC
- im 1. + 2. OG erwarten Sie bis zu 6 helle Zimmer und 2 moderne + behagliche Bäder
- dadurch bietet das Haus beeindruckend viel Platz und Rückzugsraum für alle
- das 2. OG kann auch als abgeschlossene ELW mit schicker EBK genutzt werden;
dieser Bereich ist ideal für Großeltern, Ihre Gäste oder zum Vermieten
- zusätzliche Ausbau-Option im DG, z. B. für ein reizvolles, großes Dachstudio
- pflegeleichter Garten mit gr. Sonnenterrasse, Spielwiese und praktischer Werkstatt
- kpl. städtische Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten + Einkaufmöglichkeiten vor Ort
- mit der nahen S-Bahn sind Sie in nur 20 min entspannt am Nürnberger Hauptbahnhof

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Flexibel nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Baujahr
1972

Kosten

Käuferprovision
3,57

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230.5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
G

Sonstiges

Kfz-Stellplatz: Einzelgarage mit E-Sektionaltor direkt am Haus
Energieausweis: Bedarfsausweis, 230,5 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1972, Bj. d. Hzg. 2005, G

Lage