der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen
die hochwertige EBK ist inklusive
Kochen und Essen: stylisch und kommunikativ
das Kinderparadies im 1. OG
das neue, feine Bad im 1. OG (Teilansicht ohne die große Dusche)
Westansicht des Hauses
der Wohnbereich im 2. OG (ELW)
das behagliche Bad im 2. OG (ELW)
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Wunderbar groß, pfiffig und mit vielen Extras: XXL-Doppelhaushälfte mit sonniger ELW in schöner und naturnaher Lage von Röthenbach/Peg.

90552 Röthenbach/Pegnitz
Objekt ID: 6315697
Kaufpreis 579.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

Beschreibung

- familienfreundlich und ruhig im Stadtteil „Seespitze“ gelegen
- außergewöhnlich großzügiges Wohnanwesen mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
- massive und wohngesunde Ziegelbauweise, voll unterkellert
- stylischer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen, feiner EBK + Gäste-WC
- im 1. + 2. OG erwarten Sie bis zu 6 helle Zimmer und 2 moderne + behagliche Bäder
- dadurch bietet das Haus beeindruckend viel Platz und Rückzugsraum für alle
- das 2. OG kann auch als abgeschlossene ELW mit schicker EBK genutzt werden;
dieser Bereich ist ideal für Großeltern, Ihre Gäste oder zum Vermieten
- zusätzliche Ausbau-Option im DG, z. B. für ein reizvolles, großes Dachstudio
- pflegeleichter Garten mit gr. Sonnenterrasse, Spielwiese und praktischer Werkstatt
- kpl. städtische Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten + Einkaufmöglichkeiten vor Ort
- mit der nahen S-Bahn sind Sie in nur 20 min entspannt am Nürnberger Hauptbahnhof

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Flexibel nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
3,57
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230.5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
G

Sonstiges

Kfz-Stellplatz: Einzelgarage mit E-Sektionaltor direkt am Haus
Energieausweis: Bedarfsausweis, 230,5 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1972, Bj. d. Hzg. 2005, G

Lage

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Stefan Müller
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