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Nürnberg

Nürnberg, die größte der fränkischen Großstädte bietet wie Erlangen quirliges Großstadtfeeling. Inmitten des urbanen Trubels finden sich aber auch kleine Wohlfühl- und Ruheoasen, die vom stressigen Alltag ablenken. Hier vermitteln wir bereits seit mehreren Jahren erfolgreich Immobilien. Wir kennen die Stadt wie unsere Westentasche.

Neben den vielen Aktivitäten, die die Stadt für Jung und Alt bereithält, fördert sie unter anderem auch Unternehmen, Investoren und Fachkräfte. Im Immobilienbereich bezuschusst Nürnberg vermehrt die Begrünung von Fassaden, Dächern, Frei- und Hofflächen.

Die Großstadt weist eine gute Infrastruktur im öffentlichen Nah- und im Autoverkehr auf. Auch die Bedürfnisse von Radfahrern und Fußgängern sind vermehrt in den Vordergrund gerückt. Die familienfreundliche Stadt schafft nicht nur für Familien eine gute Wohn-, Arbeits- und Lebensqualität, sondern auch für Singles und Senioren, die sich hier niederlassen und Nürnberg ihr Zuhause nennen wollen. Auch für Gewerbetreibende und Start-ups ist die Stadt attraktiv.

Suchen Sie eine Immobilie in Nürnberg oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns. Wir kennen den Immobilienmarkt in Nürnberg sehr gut und unterstützen Sie gern bei Ihrem Vorhaben.

Der Immobilienmarkt Nürnberg. Wie verteilen sich die Mietpreise und die Kaufpreise?

Die Miet- und Kaufpreise in Nürnberg variieren stark je nach Lage und Größe der Immobilien. Die zentralen und beliebten Stadtteile weisen höhere Preise auf, während in den Außenbezirken günstigere Optionen zu finden sind. Trotz der hohen Preise im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt bleibt Nürnberg aufgrund seiner guten Infrastruktur und attraktiven Wohnlagen ein begehrter Wohnort.

Mietpreise in Nürnberg:

  • Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Nürnberg liegt bei etwa ca. 11,65 – 13,88 €/m², je nach Quelle und Lage. (immobilienscout24.de, mietspiegeltabelle.de)
  • Mietpreise variieren stark nach Stadtteil: Beliebte Zentrumsbereiche liegen tendenziell höher, periphere Lagen teils etwas darunter. (immoportal.com – Maxfeld)
  • Beispiele aktueller Angebotsmieten: Eine ca. 50 m² Wohnung kostet im Schnitt rund 800 €**/Monat**, eine ca. 80 m² Wohnung etwa 1.110 €**/Monat**. (miet-check.de)

Kaufpreise in Nürnberg:

  • Der durchschnittliche Kaufpreis für Bestandswohnungen in Nürnberg liegt bei etwa ca. 3.600–3.750 €/m². (immowelt.de)
  • Für Ein‑ und Zweifamilienhäuser liegen die Kaufpreise typischerweise bei rund ca. 4.300–4.500 €/m² (Bestandsobjekte). (immopartner.de)
  • Neubauwohnungen sind meist teurer und können je nach Lage deutlich über dem Durchschnitt liegen. (spardaimmobilienwelt.de)

Infrastruktur – Nürnberg: Gut vernetzt und zukunftsorientiert

Nürnberg, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Nürnberg, besticht durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und eine zentrale Lage in Bayern. Die Stadt ist sowohl über die A3 und A9 bestens an das Autobahnnetz angeschlossen als auch durch den Nürnberger Hauptbahnhof ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Schienenverkehr. Überregional und international ist Nürnberg auch durch den Nürnberger Flughafen gut erreichbar, der Verbindungen in viele europäische Metropolen bietet.

Innerhalb der Stadt sorgt das ÖPNV-Netz aus Straßenbahnen, Bussen und U-Bahnlinien für eine schnelle und bequeme Mobilität. Für Pendler und Geschäftsreisende ist die Verkehrsanbindung damit ebenso von Vorteil wie für den täglichen Gebrauch. Radfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Radwegenetz, das sie schnell und sicher durch die Stadt führt. (de.wikipedia.org)


Einkauf, Freizeit & Naherholung – Urbaner Lifestyle und grüne Rückzugsorte

Nürnberg ist eine Stadt, die sowohl urbanes Flair als auch Naturerlebnisse bietet. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt ist ein Paradies für Shoppingbegeisterte: Zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren wie die Galeria Kaufhof und Markthallen laden zum Bummeln ein. Besonders die Kaiserstraße, die Einkaufsmeile im Herzen der Altstadt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Pflästererstraße Viertel ist zudem bekannt für seine individuellen Boutiquen und lokalen Kunsthandwerkshops.

Freizeit und Erholung kommen in Nürnberg ebenfalls nicht zu kurz: Die Stadt ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Volkspark Marienberg, der Wöhrder See und der Dutzendteich bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen, während der Pegnitzgrund das perfekte Ziel für Spaziergänge oder Radtouren ist. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.

Die kulturelle Szene Nürnbergs ist weltbekannt: Vom Nürnberger Opernhaus, dem Staatstheater bis zum Deutschen Museum und dem Albrecht Dürer Haus – die Stadt ist reich an Theatern, Museen und Galerien. Besonders das Nürnberger Christkindlesmarkt zieht jedes Jahr tausende von Besuchern aus aller Welt an und ist einer der bekanntesten Weihnachtsmärkte weltweit.


Betreuung für Jung und Alt – Familienfreundlich und seniorengerecht

Nürnberg ist eine familienfreundliche Stadt, die mit einer breiten Betreuungsinfrastruktur punktet: Zahlreiche Kindergärten, Kitas und Horteinrichtungen sorgen dafür, dass Eltern ihre Kinder gut betreut wissen. Mit einem großen Angebot an Grundschulen, Realschulen und Gymnasien bietet Nürnberg eine breite Palette an Bildungswegen. Besonders hervorzuheben sind die Ganztagsschulen, die den Eltern eine flexible Betreuung ermöglichen.

Für Senioren bietet Nürnberg ebenfalls eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat sich zu einem seniorengerechten Ort entwickelt, mit Seniorenwohnungen, Altenpflegeeinrichtungen und Betreuungsdiensten, die individuell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Der Seniorenbeirat Nürnberg sorgt für eine gute Vernetzung und fördert das soziale Miteinander. Das soziale Leben in der Stadt wird durch zahlreiche Seniorentreffs, Sportgruppen und Bildungsangebote bereichert. Die barrierefreie Gestaltung öffentlicher Plätze und die gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität im Alter bei.


Zusammenfassung: Nürnberg vereint auf perfekte Weise historisches Flair, modernen Lifestyle und eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Senioren eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung. Wer in einer lebendigen und gleichzeitig grünen Stadt wohnen möchte, findet in Nürnberg ein Zuhause mit vielen Perspektiven.

Immobilienblog - Immobilienmakler Nürnberg

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Kunden über uns

Mir wurde Müller & Müller Immobilien von meinem Anwalt empfohlen und das war ein sehr guter Tipp. Beide Müller’s und auch die Sekretärin sind professionell und absolut kompetent. Ich habe mich sehr gut betreut und beraten gefühlt, da sie wirklich zuverlässig und menschlich auch sehr sympathisch sind. Etwas besseres konnte mir in dieser Situation nicht passieren. Jederzeit wieder und ein ganz großes Lob und Dankeschön. Dieses Maklerbüro kann ich zu 100 % empfehlen.

Miriam Langer

Wir haben schon mehrere Immobilien gekauft und können daher ruhigen Gewissens sagen, dass mit der Müller & Müller Immobilien GmbH ein kompetenter Makler zu finden ist.
Von der Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe wird man professionell begleitet, Herr Müller ist gut organisiert und Rückfragen werden schnell geklärt. Ich denke, dass dies nicht unser letztes Projekt/Objekt zusammen war!

S. Wolf

Der Verkauf unserer Immobilie durch die Maklerfirma Müller & Müller (hier Stefan Müller) erfolgte sehr professionell und erfolgreich.
Der Umgang mit Verkäufer und Käufern geschah einfühlsam, geprägt von großer Sachkenntnis, Ehrlichkeit und Geduld.
Fazit: Absolut empfehlenswert.

Dieter Frank

Die vollen 5 Sterne an Müller & Müller 🙂
Vielen Dank für die professionelle Unterstützung beim Kauf meiner Gewerbeimmobilie. Ich fühlte mich zu 100% perfekt und seriös betreut und werde Sie jederzeit weiterempfehlen.
Ich war mit der Abwicklung und Betreuung extrem zufrieden.
Vielen Dank Stefan Müller für alles !

Alex Bernhard

Unsere Partner und Auszeichnungen

Unser Team

Stefan Müller

Bankkaufmann, Immobilienwirt (Dipl. DIA) und Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Erlangen

Jahrgang 1967, geboren in Erlangen,
3 Kinder

09131 / 977918-0 stm@m-m-immo.de

Thomas Müller

Bankfachwirt,
Immobilienwirt (Dipl. DIA), und Schatzmeister im Rotary-Club Erlangen-Ohm

Jahrgang 1964, geboren in Erlangen, verheiratet, 3 Kinder

09131 / 977918-0 tm@m-m-immo.de

Daniela Völkel

Teamassistentin

Die gute Seele des Büros
seit 2005

09131 / 977918-0 info@m-m-immo.de

Alvin

Entertainment, CNO (Chief Networking Officer)